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Siedlung & Städtebau

Winterthur, Gebietsentwicklung Eichwaldhof

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Visualisierung Richtprojekt aus der Vogelperspektive

Ausgangslage

Im Gebiet Eichwaldhof soll die bestehende Bebauung der drei Eigentümer durch eine verdichtete Neuüberbauung abgelöst werden.

  • In einem ersten Schritt wurde eine Testplanung durchgeführt. Mit drei Teams wurden die Eckwerte für das weitere Verfahren eruiert und festgelegt.
  • Die weiteren Planungsschritte wurden mit einer Entwicklungsvereinbarung zwischen den Eigentümern und der Stadt Winterthur verbindlich festgelegt.
  • Basierend auf dem weiter entwickelten Richtprojekt wurde der Gestaltungsplan erarbeitet.
  • Für das angrenzende Gewässer Eichwaldgraben wurde in einem separaten aber eng verknüpften Prozess ein Revitalisierungsprojekt erarbeitet.
  • Mit einem städtebaulichen Vertrag wurden die nötigen Arrondierungen, Dienstbarkeiten sowie die Erstellung und Finanzierung der Erschliessungsanlagen geregelt.

Vorteile

Die gemeinsame Entwicklung des Areals bietet Vorteile:

  • Rechtzeitiges und nachhaltiges Handeln im Erneuerungszyklus von Wohnbauten
  • Attraktive Freiräume für alle Bewohner
  • Soziale Durchmischung durch vielfältige Wohnungstypen
  • Gartenstadtcharakter und urbane Siedlung in einem Gesamtprojekt
  • Aufwertung des gesamten Quartiers
  • Visualisierung Richtprojekt

    Visualisierung Richtprojekt

  • Gestaltungsplan

    Gestaltungsplan