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Siedlung & Städtebau

Regensdorf, Gebietsentwicklung Bahnhof Nord

Ausgangslage

Regensdorf verfügt über grosse Industriegebiete. Der Flächenbedarf für die industrielle und gewerbliche Nutzung ist in den letzten Jahren zurückgegangen. Deshalb kann das rund 21 ha umfassende Industriegebiet nördlich des Bahnhofs für andere Nutzungen geöffnet werden.

Die Gemeindeversammlung hat 2007 mit der Festlegung der Gestaltungsplanpflicht in der Bau- und Zonenordnung den Grundstein für eine Neuausrichtung gelegt.

2008 fand eine Testplanung statt. Der Ansatz des Planungsteams Dürig AG mit Willi Hüsler (Verkehr) und Topotek1 (Landschaft) wurde als Grundkonzept festgesetzt.

Vorgehen

Die Gemeinde, der Kanton und die Grundeigentümer haben ein Koordinationsgremium gebildet, um die Neuausrichtung gemeinsam voranzutreiben und um ein koordiniertes Vorgehen sicherzustellen.

  • Entwurf Gestaltungsplan Broadway
  • Erarbeitung Gestaltungsplan für Teilgebiet Gretag-Areal
  • Umweltverträglichkeitsbericht (Teilgebiet Gretag-Areal)
  • Erschliessungsregelungen

Weitere Schritte

  • Bau- und Zonenordnung:
    Revision (Erhöhung Wohnanteil + Nutzung)
  • Leitlinien:
    Festlegung gestalterische Eckwerte
  • Entwicklungsvertrag:
    Sicherstellung öffentliche Infrastruktur und Finanzierung
  • Gestaltungspläne:
    Regelungen für die einzelnen Baufelder
  • Baulinien:
    Revision Baulinienpläne
  • Strassenprojekte:
    Um-/Ausbau Strassen
  • Richtpläne:
    Anpassung kantonaler, regionaler und kommunaler Verkehrsplan
  • Umsetzung
  • Luftbild mit Gestaltungsplanperimeter

    Luftbild mit Gestaltungsplanperimeter

  • Neuer Bestand mit Landabtretungen

    Neuer Bestand mit Landabtretungen